结合本人以及一些朋友的相关经验,总结出一份尚不全面的交大租房指南,供有需要的同学们参考。
本指南仅代表个人意见。
如果希望补充和完善,请在回复中告知。我会将新内容编辑进指南并且注明作者。
本帖尚未完成,待后续完善
租房 tips
1.水电
尽量选民水民电的房子。正规的房子可以用电卡在线下电超市充值,如果有智能电表可以直接在支付宝缴费。水费交给自来水公司,或者由物业代收。
不要直接给房东交费!帮你代缴水电的大概率是二房东,拒绝一切中间商赚差价!
2.电梯
尽量选择较低楼层,次选较高楼层。你交附近大部分电梯房的电梯经常维修,而且居住密度过高,高峰期上下楼堪比挤公交。
选择距离顶层 5 层以内,可以保证下楼时有电梯坐,选择低层虽然采光和防潮有压力,但是可以保证回家和出门的时间掌握在自己手里,不必担心电梯坏/停电/高峰等各种问题。
3.居民素质
国企家属院>一般老小区>商品房≥ 回迁房小区,邻居如果素质很低,居住体验不会太好。
兴庆校区
东南门
常春藤花园及东区
房屋类型:一室、一室一厅
均价:一室 2000,两室 2500
优点:
生活便利:毗邻交大街,楼下超市摊位密集;
房屋情况:房间比较新,容易打理。缺点:
东区地理偏远:需要绕过一整个街区才能来到东南门;
楼层:小户型处于 30 层或者近顶层,取暖/保温付出比较大;早晚高峰上下楼不便。
兰蒂斯城
房屋类型:三室两厅
均价:合租 500 到 800,一室 2000,两室 2500,三室 3000
优点:
地理优越;合租较多。
缺点:
房屋质量参差不齐,隔音差,隐私性不好;
早晚高峰上下楼是地狱级别难度。
学府首座
基本情况和兰蒂斯城相当,但是整体新一些。
交大二村/三村
房屋类型:(多层) 两室、三室
均价:一室 1200,两室 2200;
优点:
属于学校内部,安全有保障;
房东为交大老师或者家属,对本校学生比较宽容;
地处交大街,生活便利。缺点:
二村和三村离学校较远;
房子老旧,难打理。
西南门
乐居场小区 A3/A4
房屋类型:(高层)两室、三室、以及更大
均价:合租 600,一室 1500,两室 2100;
优点:
距离学校西南门很近(A3 区东门距离学校步行 3 分钟);
建东街夜市兴盛,生活便利;
整租价格相对便宜。缺点:
回迁小区,大部分出租房,住户素质参差不齐,基础设施较差。
西铁局后 8 栋
房屋类型:(多层)两室
均价:两室 2000;
优点:
距离西南门较近;
国企家属院,房屋质量、居民素质都较好。缺点:
房源少。
建东街及周边
建东街小区:多层,两室,2200 左右;
乐居东方小区:高层,一室、两室,价格较高。
南门
华路经九路小区
贝特小区
金水路小区 7 号院
西铁局周边
北门
质监局家属院
咸宁广场周边
6 号线沿线
校内
青年宿舍
创新港校区
新港周边
tips
如果租不到港周围的房子,可以考虑地铁通勤。但同时会付出相当大的时间成本
打工人地铁通勤预习,还好乘客很少,风景很棒。
梧桐西舍
房屋类型:多室
均价:暂无信息
特点:短期、合租、转租居多,房源基本在中介手中。
可以加入创新港租房群寻找房源 or 室友。
A/B/C 区
房屋类型:宿舍
均价:400—800 不等
特点:风险高、便利
地铁 5 号线沿线
阿房宫南(距离创新港 30 分钟地铁)
周围小区:吾悦楼上、中海、和平春天、西围新嘉园。
后两个小区价格亲民,但是距离稍远。
汉城南路(距离创新港 40 分钟地铁)
周围小区较多,地方比较繁华,是不错的租房选择。