【租房指南】针对交大附近的学生租房指南

结合本人以及一些朋友的相关经验,总结出一份尚不全面的交大租房指南,供有需要的同学们参考。

本指南仅代表个人意见。

如果希望补充和完善,请在回复中告知。我会将新内容编辑进指南并且注明作者。

本帖尚未完成,待后续完善


租房 tips

1.水电

尽量选民水民电的房子。正规的房子可以用电卡在线下电超市充值,如果有智能电表可以直接在支付宝缴费。水费交给自来水公司,或者由物业代收。

不要直接给房东交费!帮你代缴水电的大概率是二房东,拒绝一切中间商赚差价!

2.电梯

尽量选择较低楼层,次选较高楼层。你交附近大部分电梯房的电梯经常维修,而且居住密度过高,高峰期上下楼堪比挤公交。

选择距离顶层 5 层以内,可以保证下楼时有电梯坐,选择低层虽然采光和防潮有压力,但是可以保证回家和出门的时间掌握在自己手里,不必担心电梯坏/停电/高峰等各种问题。

3.居民素质

国企家属院>一般老小区>商品房≥ 回迁房小区,邻居如果素质很低,居住体验不会太好。


兴庆校区

东南门

常春藤花园及东区

房屋类型:一室、一室一厅

均价:一室 2000,两室 2500

优点:
生活便利:毗邻交大街,楼下超市摊位密集;
房屋情况:房间比较新,容易打理。

缺点:
东区地理偏远:需要绕过一整个街区才能来到东南门;
楼层:小户型处于 30 层或者近顶层,取暖/保温付出比较大;早晚高峰上下楼不便。

兰蒂斯城

房屋类型:三室两厅

均价:合租 500 到 800,一室 2000,两室 2500​:heavy_plus_sign:,三室 3000​:heavy_plus_sign:

优点:

地理优越;合租较多。

缺点:

房屋质量参差不齐,隔音差,隐私性不好;

早晚高峰上下楼是地狱级别难度。

学府首座

基本情况和兰蒂斯城相当,但是整体新一些。

交大二村/三村

房屋类型:(多层) 两室、三室

均价:一室 1200,两室 2200;

优点:
属于学校内部,安全有保障;
房东为交大老师或者家属,对本校学生比较宽容;
地处交大街,生活便利。

缺点:
二村和三村离学校较远;
房子老旧,难打理。

西南门

乐居场小区 A3/A4

房屋类型:(高层)两室、三室、以及更大

均价:合租 600,一室 1500,两室 2100;

优点:
距离学校西南门很近(A3 区东门距离学校步行 3 分钟);
建东街夜市兴盛,生活便利;
整租价格相对便宜。

缺点:
回迁小区,大部分出租房,住户素质参差不齐,基础设施较差。

西铁局后 8 栋

房屋类型:(多层)两室

均价:两室 2000;

优点:
距离西南门较近;
国企家属院,房屋质量、居民素质都较好。

缺点:
房源少。

建东街及周边

建东街小区:多层,两室,2200 左右;
乐居东方小区:高层,一室、两室,价格较高。

南门

华路经九路小区

贝特小区

金水路小区 7 号院

西铁局周边

北门

质监局家属院

咸宁广场周边

6 号线沿线

校内

青年宿舍


创新港校区

新港周边

tips

如果租不到港周围的房子,可以考虑地铁通勤。但同时会付出相当大的时间成本打工人地铁通勤预习,还好乘客很少,风景很棒。

梧桐西舍

房屋类型:多室
均价:暂无信息
特点:短期、合租、转租居多,房源基本在中介手中。
可以加入创新港租房群寻找房源 or 室友。

A/B/C 区

房屋类型:宿舍
均价:400—800 不等
特点:风险高、便利

地铁 5 号线沿线

阿房宫南(距离创新港 30 分钟地铁)

周围小区:吾悦楼上、中海、和平春天、西围新嘉园。
后两个小区价格亲民,但是距离稍远。

汉城南路(距离创新港 40 分钟地铁)

周围小区较多,地方比较繁华,是不错的租房选择。

3 Likes

蹲蹲口院附近有没有推荐!

创新港附近有 uu 有推荐的房源嘛,我问了一个中介合租一个单间要 2000​:joy:太贵了叭

更新了一下新港周围的信息,目前主要房子都在中介手里,可以找转租的或许便宜点。
港村床位是经常有的,在租房群里蹲可以蹲到。因为是灰色地带,主动求租会有人私聊愿意出租。
如果实在要租房,或许你可以考虑一下通勤。当然至少在 21 年左右,到了阿房宫南才有房子,通勤成本比较高。

价格亲民大概是多少钱

2000 以下

问一下校内青年宿舍价格大约是多少?

(兴庆校区)我问过一个了解的人,记得价格挺高的,且条件仅仅是能洗澡。还得联系愿意转租给你的老师。反正那天商讨的结果是不如去外面租。

soga,谢谢你

有没有 uu 有创新港这边的租房群,可以分享一下不啦

中介发的二维码

谢谢你啦:heart:

有没有兴庆的租房群
宿舍放不下东西了 :smiling_face_with_tear:

1 Like

一般合租是怎么找的啊